Въпреки разпространеното схващане, че търсенето на къщи се увеличава, данните от имотния пазар в София сочат ясно – апартаментите продължават да доминират в предпочитанията на купувачите. Цели 95% от сделките в столицата са за апартаменти, докато едва 5% от клиентите търсят къщи или етажи от къщи, сочи нов пазарен анализ.
Най-желаните имоти са двустайните и тристайните апартаменти – съответно с дял от 46% и 37% от търсенията. Едностайните жилища привличат едва 7%, а многостайните и къщите – по 5%. Интерес се наблюдава и към пентхауси с големи тераси и градска гледка, последни етажи и мезонети, особено във високия ценови сегмент.
Все повече клиенти предпочитат изцяло завършени и обзаведени жилища, като избягват допълнителни разходи и време за довършителни дейности след сделката. Това прави напълно готовите апартаменти водещ избор за мнозинството.
При кандидатите за къщи се наблюдава интерес към самостоятелни имоти с двор от поне 500 кв. м, докато редовите къщи остават на заден план в предпочитанията.
Профил на купувача в София:
- Най-активни на пазара са хората между 30 и 39 години – те представляват 32% от всички купувачи.
- Групата между 40 и 49 години е близо – с 29% дял.
- Младите купувачи (18–29 г.) са 16%, докато хората над 50 години също запазват сериозно присъствие – 24% от клиентите.
Тенденцията показва, че урбанизираният, завършен и удобен за обитаване апартамент в града остава водеща цел за повечето купувачи в столицата – независимо от възрастта.
