Имотният пазар в Румъния навлезе в период на осезаемо забавяне, като в края на годината се отчита ясно понижение в цените на жилищата. Местни анализатори определят тенденцията като „спукване на имотния балон“, а причините са комбинация от по-високи данъци и нарастваща икономическа несигурност, съобщава town.bg.
Докато строителството около офис зоните отново кипи с активни проекти, интересът на купувачите значително е намалял. Само през октомври броят на сключените сделки е спаднал с близо 19% спрямо същия месец на миналата година. Експерти посочват, че увеличението на ДДС от 9% на 21% оказва сериозен натиск върху пазара – особено за купувачите, които разчитат на банкови кредити. Увеличените разходи за първоначално самоучастие и по-високите месечни вноски възпират много домакинства, научи таун.бг.
Най-силно засегнат е сегментът на малките жилища – студиа и двустайни апартаменти. Въпреки това строителната индустрия отчита ръст от 9% от началото на годината, като жилищното строителство е увеличило обема си с над 11%. Специалисти коментират, че инвеститорите възобновяват проектите си, но купувачите отлагат решението за покупка – факт, доказан и от спад в сделките с около 3%.
На повечето пазари в страната се наблюдава стагнация или лек спад. В Орадя и Яш цените са се понижили с около 2%, докато в Клуж-Напока – най-скъпият имотен пазар в Румъния – има минимален ръст от 1%. В Брашов цените остават без промяна, а в Букурещ покачването е под 1%. На противоположния полюс са Крайова и Сибиу, където цените продължават плавно да растат, като в Сибиу стойността на квадратен метър вече се приближава до тази в Констанца.
Според анализаторите тази стагнация е закономерна след години, в които цените се увеличаваха средно с по 15% годишно. Очакванията са пазарът да се стабилизира едва около 2027 година, когато икономическите условия се предвижда да се нормализират.
Следете най-важните новини от town.bg и се абонирайте за нас в Google News
