Разследване за решения, имоти, намалени цени и разширяването на медицинска империя в Благоевград
Това разследване е само малка част от мащабна проверка върху дейността около МБАЛ „ПУЛС“ – Благоевград, собственост на Александър Щерев, и свързаните с болницата дружества. Предстои публикуването на документи и информация относно имот в Виена, здравословни проблеми в част от семейството на Щереви, както и данни за недекларирани средства и банкови касетки в чужбина.
Онова, което започва през 2006 година като решение за учредяване право на строеж за медицински дейности, през следващите близо 20 години се превръща в поредица от решения, изменения, намаления на цени, преработки на устройствени планове и разширяване на частен медицински интерес върху все по-големи публични ресурси.
Документите показват една тревожна последователност – всяка следваща стъпка изглежда обслужва разрастването на конкретен медицински и бизнес кръг около МБАЛ „ПУЛС“ и собственика Александър Щерев, докато ролята на Общински съвет – Благоевград постепенно се превръща от контролен орган в институция, узаконяваща поредното разширяване.
Началото: 2006 година
Всичко започва с Протокол №6 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 14 април 2006 година.
С решението общината дава съгласие да бъде обявен конкурс за учредяване право на строеж на самостоятелна вертикална секция с разгъната застроена площ от 2900 квадратни метра за медицински дейности.
На пръв поглед – стандартна процедура.
Само че през следващите години започва поредица от решения, които постепенно увеличават обема на строителството, променят предназначенията, намаляват цените и разширяват параметрите на застрояване в полза на структури, свързвани с МБАЛ „ПУЛС“ и Александър Щерев.
Намаленията започват
На 27 февруари 2009 година Общински съвет взима решение, което поставя сериозни въпроси.
Конкурсната цена за учредяване право на строеж за изграждане на трета вертикална секция за медицински дейности е намалена с 30%.
Цената пада от 633 186 лева на 443 230 лева.
Само няколко месеца по-късно – на 29 септември 2009 година – следва ново намаление.
Още 10%.
Така цената вече става 398 907 лева.
В рамките на една година общината практически редуцира стойността на правото на строеж с над 234 000 лева.
Без обществен дебат.
Без публично обяснение защо.
Без отговор на въпроса кой печели от това.
Разширяване без край
Следват нови и нови решения.
Допълнителни права на строеж.
Болнична аптека.
Бюфет.
Медицински офис върху покрива.
Пристройки.
Тераси.
Паркинги.
Трафопостове.
Нови подземни нива.
През 2010 година се допуска изработване на ПУП, чрез който се обособяват нови самостоятелни парцели – за болница, медицински център, аптека и лаборатория.
През 2014 година започва нов етап – пренаписване на устройствения план в полза на още по-мащабно строителство.
Отпада улица-тупик.
Появява се идея за подземен паркинг, паркинг на три нива и център за спешна медицинска помощ.
В същия период се дава разрешение за нови пристроявания и допълнителни права на строеж на символични стойности.
Само една тераса от 75 квадратни метра е оценена на едва 10 875 лева.
Продажбата
На 31 януари 2020 година Общински съвет разрешава на „Медикус – 98 – Медицински център“ ООД да закупи имот от 2567 квадратни метра за 469 209 лева.
Така след години на учредявания, изменения и разширения, част от публичния ресурс окончателно преминава в частни ръце.
Скандалът през 2023 година
На 27 януари 2023 година Общински съвет приема ново решение за изменение на ПУП.
Обединяват се два парцела.
Създава се нов имот „за медицински дейности и паркинг“.
Само две седмици по-късно областният управител Стоян Христов обжалва решението като незаконосъобразно.
Причината – липса на задължителните уведомления към собствениците на съседни имоти.
Въпреки това Общински съвет потвърждава решението си.
Така институцията не просто отказва да коригира процедурата, а на практика застава срещу официалната позиция на държавния контролен орган.
Мегапроектът от 2024 година
На 26 април 2024 година Общински съвет дава съгласие за нов грандиозен проект в полза на „Медикус – 98 – Медицински център“ ООД – структура, свързвана с МБАЛ „ПУЛС“ и Александър Щерев.
Предвижда се изграждане на нова пристройка със:
- три надземни етажа;
- две подземни нива;
- разгъната застроена площ от над 7200 квадратни метра;
- два подземни паркинга;
- открит паркинг;
- помещения за медицински дейности.
Съгласно решението общината ще получи единствено подземен паркинг с около 50 места на ниво минус 3.
Всичко останало остава за частното дружество.
Поправките, които променят всичко
Само три месеца по-късно – на 26 юли 2024 година – Общински съвет изменя вече приетото решение.
Коригират се идентификатори.
Променят се квадратури.
Променят се квоти между общината и частното дружество.
Без ясно посочване на фактическа грешка.
Без обяснение защо вече влязло в сила решение се пренаписва със съществени изменения.
На практика се приема почти идентично решение, но с различни параметри.
Въпросите тепърва започват
Документите очертават модел, а не единични решения.
Модел на:
- постепенно овладяване на общински ресурс;
- административно обслужване;
- намаляване на публични цени;
- променяне на устройствени планове;
- разширяване на частен интерес чрез решения на местната власт.
И това е само началото.
Следващите части на разследването ще съдържат информация и документи за:
- връзки с имот в Виена;
- тежки здравословни проблеми в част от семейството на Щереви;
- данни за средства и банкови касетки в чужбина;
- както и допълнителни решения и зависимости около МБАЛ „ПУЛС“ – Благоевград и собственика Александър Щерев.
Защото историята, започнала през 2006 година, далеч не приключва с паркинги, пристройки и променени ПУП-ове.
