Брутното богатство на българските домакинства премина за първи път границата от 1 трилион лева (около 555 млрд. евро) в края на 2025 г., сочи второто издание на анализа „Индекс Богатство на българите“, по данни на town.bg. Авторите отбелязват ръст от 15% през годината, като общият обем достига приблизително пет пъти размера на брутния вътрешен продукт на страната, а основната част от акумулираното богатство остава концентрирана в недвижими имоти.
Според анализа около 90% от увеличението на богатството през 2025 г. се дължи на повишената пазарна стойност на жилищата. Имотните кредити отбелязват значителен скок — с 28% през миналата година, при положение че три години по-рано темпът е бил едва 8%. Този силен натиск върху пазара на жилища е сред ключовите фактори за бързото нарастване на стойността на активите на домакинствата.
Финансистът Макс Баклаян коментира явлението като масова реакция на домакинствата срещу инфлацията: „Българинът се опитва да избяга, да се спаси от инфлацията, и единствения актив, който познава, са имотите. Но на практика това масово действие на българина е една от основните причини заради сериозната инфлация“. Анализът посочва, че тясната свързаност между поведението на потребителите и пазара на имоти допринася както за покачване на цените, така и за задълбочаване на социалните и икономическите неравенства.
В количествено изражение средният дял от богатството възлиза на малко над 75 000 евро на човек и близо 200 000 евро на едно домакинство, сочат авторите. Те посочват съществено неравномерно разпределение между населението, което остава сериозно предизвикателство за равен достъп до ресурси и възможности за инвестиции.
Финансовите активи на населението продължават да дават голям дял на депозитите и парите в брой — около 40% от финансовите активи. В същото време според анализа „Българинът държи близо 80% от брутния вътрешен продукт на държавата под формата на банкови депозити и пари ‘в матрака’“ — констатация, която подчертава запазената предпочитана форма за съхранение на спестяванията пред по-рискови вложения или реални бизнес инвестиции. Макс Баклаян отбелязва, че собствеността върху бизнес представлява по-малка част от общото богатство на домакинствата в сравнение с депозитите и наличните пари.
В същото време анализът регистрира и сигнали за умерено разнообразяване на инвестиционните предпочитания. Икономистът Стоян Панчев посочва, че вложенията в акции на фондовата борса са нарастнали с 21% през миналата година, което в парично изражение е около половин милиард евро. Тази промяна отразява начално увеличаване на интереса към капиталовите пазари и търсене на алтернативи на имотните инвестиции.
Ефектите от доминиращата роля на имотите в портфейлите на българите са многопластови: от една страна, нарастването на цените увеличава номиналното богатство и подкрепя доверието у притежателите на активи; от друга — затруднява достъпа на нови поколения и по-ниско доходни групи до собствено жилище, усилва инфлационните очаквания и може да насочи спестяванията в посока, която засилва цикъла на растящи цени.
Анализът предлага също така да се обърне внимание на структурните фактори, които правят депозитите и кеша предпочитан инструмент, както и на мерките за стимулиране на по-разнообразни и продуктивни инвестиции, включително подкрепа за достъпа до капитал за малкия и средния бизнес. Панчев и Баклаян подчертават, че в контекста на натиска върху жилищния пазар е важно да се намерят механизми за смекчаване на неравенствата и за насърчаване на по-разнообразни финансови решения сред населението.
Тези резултати представляват важни новини за политиците, финансовите институции и широката публика, тъй като показват промени в структурите на спестявания и инвестиции, които имат потенциал да оформят икономическата динамика в следващите години. За повече актуални материали и анализи по темата научи town.bg, а в разговорите и публичните дебати думите „новини“ и „важни новини“ често придобиват конкретно значение за оценката на рисковете и възможностите на пазара на имоти и финансовите пазари. В текста също така е отбелязана маркировката таун.бг като част от ключовите термини, използвани в дискусията.
Абонирайте се за нас в Google News.
