Пловдив е на прага на нова вълна от интензивно жилищно строителство, след като започна реализацията на проекти върху терени с отпаднала военна необходимост в квартал „Гладно поле“. Два парцела с обща площ от 6 600 кв. м, разположени зад мол „Плаза“, предстои да бъдат застроени с пет многоетажни жилищни сгради. Плановете предвиждат сгради с височина до 36 метра (12 етажа), като общата разгъната застроена площ ще достигне около 21 000 кв. м или над 260 нови апартамента.
Имотите, намиращи се на ул. „Капитан Коста Паница“ и бул. „Освобождение“, са били продадени от Министерството на отбраната преди близо 20 години. В началото на 2025 г. старите военни постройки бяха съборени, а терените – подготвени за строителство. Издадени са и подробни устройствени планове, одобрени от Общинския съвет през 2022 г.
Единият имот попада в зона „ЖГ“ – жилищно застрояване с висока плътност, със застрояване до 30%, кинт 3.3 и 40% озеленяване, което позволява изграждането на 12 500 кв. м РЗП. Другият е в зона СМФ1 – смесено многофункционално застрояване, и позволява до 8 500 кв. м РЗП с две сгради по 30 метра височина.
Разрастването на жилищната зона около мол „Плаза“ поражда притеснения за допълнително натоварване на трафика и ограничените възможности за паркиране, особено през уикендите и празничните дни, когато районът се превръща в една от най-натоварените зони на Пловдив.
Съседните на тези имоти – парцели, все още собственост на Министерството на отбраната, включват и по-големи площи – до 10 000 кв. м с отпаднала необходимост, както и действащо поделение с терен от 17 000 кв. м. И двата парцела са със статут СМФ1 и позволяват плътно и високо застрояване при бъдещи промени.
Най-мащабният казармен имот в района – над 450 дка в сърцевината на „Гладно поле“, остава предмет на дискусии. През последните години концепциите за неговото развитие варират – от вторичен градски център със сгради и площади, до изграждане на голям градски парк със социална инфраструктура (училища, детски градини и ясли), заложени в действащия Общ устройствен план.
Все още не е ясно дали кметската администрация води диалог с Министерството на отбраната относно бъдещето на казармените терени, включително възможно дарение за обществени нужди. Опасения поражда и решението на правителството да включи 4 400 държавни имота с отпаднала необходимост в списък за продажба, за да финансира изграждането на детски градини и училища – списък, който се очаква да бъде публикуван скоро.
Освен терените в „Гладно поле“, Пловдив разполага и с други стратегически военни имоти – в подножието на Младежкия хълм и по протежение на бул. „Освобождение“.
