Физическите лица, които са собственици на терени в регулация или имоти в нови сгради, ще трябва да се регистрират по ДДС, ако решат да ги продават. При сделка те ще дължат косвения данък, но няма да имат право на данъчен кредит. Това предвиждат внесените в парламента промени в Закона за ДДС.
Адвокат Адрияна Янчина обясни в предаването „България сутрин“, че в момента има широко разпространена практика за бартерни сделки, при които строителни компании не купуват имоти директно, а използват физически лица, за да избегнат плащането на ДДС. Промените в закона имат за цел да прекратят тази практика и да задължат физическите лица, които продават имоти в новопостроени сгради (до 5 години след издаването на акт 16), да се регистрират по ДДС.
Тези нови разпоредби няма да се отнасят за сделки със стари сгради. Продаването на имоти в сгради на 10 или повече години няма да изисква регистрация по ДДС.
Очаква се тези промени да имат основно влияние върху търговията с новопостроени имоти, което ще доведе до увеличение на цените на жилищата, тъй като строителите ще включат новия данък в цената на имота. Това може да направи покупката на недвижими имоти по-трудна за обикновените граждани и да засегне основно инвеститорите.
Според Янчина, България следва тенденцията в Западна Европа, където цените на имотите са значително по-високи, което ще доведе до още по-голямо затруднение за обикновените купувачи.
