Пазарът на недвижими имоти в България отбелязва спад в броя на вписаните сделки през първото тримесечие на 2025 г. спрямо последните три месеца на 2024 г. Данни от Имотния регистър показват, че в страната са осъществени общо 45 144 сделки, което е с 25% по-малко от 60 429 сделки през четвъртото тримесечие на миналата година.
София отчита спад от 17% с вписани 8 588 сделки, спрямо 10 441 през предходното тримесечие. Варна регистрира още по-голям спад – с 25%, като са сключени 3 099 сделки. В Пловдив спадът е 23% (3 482 сделки), а в Бургас – 18% (1 837 сделки).
Въпреки това, брокери коментират пред в. „Сега“, че пазарът остава стабилен и активен. Търсенето продължава да е високо, особено за двустайни и тристайни апартаменти, готови за живеене. Предлагането обаче е ограничено, въпреки интензивното строителство.
В София цените се задържат стабилни. Двустайните апартаменти се предлагат между 1900 и 2200 евро/кв.м., а тристайните – между 1800 и 2100 евро/кв.м. В централните и престижни райони цените достигат до 3200 евро/кв.м. Най-предпочитани са южните квартали и широкият център, където преобладават имотите в строеж.
Слаб интерес се отчита към многостайни апартаменти, ателиета и мезонети, както и към къщи около София. Последните привличат основно млади семейства, но предлагането е ограничено – често се предлагат или стари къщи с нужда от ремонт, или нови, но на високи цени.
В Пловдив интересът също е съсредоточен върху двустайни и тристайни жилища, като цените варират от 1200 до 1600 евро/кв.м. Най-търсени райони са Кършияка, Христо Смирненски и Южен. В Беломорски апартаментите се продават средно за около 1100 евро/кв.м., а в центъра цените достигат до 2000 евро/кв.м.
На годишна база пазарът показва минимален ръст от 2%, което според експерти е знак за запазваща се активност и устойчивост въпреки сезонното забавяне.
