Цените на жилищата в България продължават да нарастват значително, като очакваният ръст за големите градове е между 5 и 8%, според Добромир Ганев от Националното сдружение „Недвижими имоти“.
Увеличение в броя на сделките се наблюдава на ключови пазари в страната, което се дължи на икономическите различия и засилената вътрешна миграция към определени градове, посочи експертът. В четирите най-големи града достъпността до жилища се е влошила с около 20% само за половин година – при същото брутно възнаграждение вече може да се купи с 20% по-малко жилищна площ. В по-малките градове като Габрово и Силистра обаче ситуацията е по-различна и показва подобрение.
През 2024 г. ипотечното кредитиране в София бележи ръст от 46%, като над 60% от сделките в столицата се финансират чрез ипотека, допълни Ганев.
На вторичния пазар много имоти временно не се предлагат за продажба, но според експерта вероятно ще бъдат пуснати отново на пазара в кратък срок, без да се очаква дългосрочен спад в цените.
В същото време инвеститорите са по-предпазливи – новото строителство в София е намаляло с 60% през първото тримесечие на тази година спрямо същия период на миналата. По отношение на наемите, наемодателите са склонни да предлагат по-високи цени, но качествени жилища на разумна стойност остават трудни за намиране, особено ако не престоят по-дълго на пазара.
