Пазарът на недвижими имоти в България продължава да отбелязва ръст, като само от началото на 2025 г. цените са се увеличили с нови 6%. Основните фактори за това са инфлационният натиск и нарастващите очаквания за присъединяването на страната към еврозоната. Това съобщи в интервю за БНР Йордан Йорданов, управляващ директор в една от водещите брокерски компании у нас.
Според Йорданов, увеличението на минималната работна заплата с 15% от 1 януари е предизвикало допълнителна инфлация, която неминуемо се отразява и върху пазара на имоти. В резултат, купувачите се насочват все по-активно към инвестиции в недвижимо имущество, което повишава цените допълнително.
Плащанията в кеш остават водещи
Интересна тенденция на българския пазар е, че в над 70% от сделките през последното десетилетие се използва плащане в брой, показва статистиката. Въпреки че България е най-бедната държава в ЕС по официални показатели като заплати и осигуровки, сивата икономика и неофициалните доходи изкривяват реалната картина.
„Българинът не разчита основно на кредити, както се случва в повечето развити държави. При нас преобладават кешовите разплащания, което показва, че значителна част от доходите остават нерегистрирани“, подчерта Йорданов.
Кредити в София, кеш във Варна и Пловдив
Експертът отбеляза и регионални разлики в начина на финансиране на сделките. В столицата се отпускат най-много ипотечни кредити, което се дължи на по-високите цени на имотите. За разлика от това, във Варна и Пловдив купувачите по-често разчитат на налични средства.
„Дори да разполагаш с пари в брой, при високите стойности на имотите в София е напълно оправдано да се избере банково финансиране“, коментира Йорданов.
Според експертите, ако инфлацията продължи и България наистина влезе в еврозоната в близко бъдеще, се очаква цените на имотите да продължат да се покачват.
